Quindi, sei un bastardo magnificamente intelligente e hai fatto degli investimenti intelligenti nel tuo tempo.
Quella ristutturata Corvette Stingray del 1963? Non così intelligente. Quella proprietà che hai comprato? Sei intelligente biscotto.
Ora, mettere tali immobili di investimento sul mercato per la vendita o il leasing non è semplicemente l'atto di vendere o affittare una casa. Il punto chiave per realizzare qui è che stai vendendo anche uno stile di vita. Uno che i tuoi acquirenti e inquilini vogliono più di ogni altra cosa.
Mente che soffia, lo sappiamo.
Apri le regole di ispezione
Tenerli alla ricerca
Aperto per le ispezioni, dura solo quindici minuti, quindi le prime impressioni sono davvero cruciali. Durante questo breve lasso di tempo le parti interessate stanno freneticamente correndo intorno, tentando di mantenere una faccia da poker, facendo eyeballing sulla competizione, baciando il culo dell'agente e anche sperando di segnare le loro liste "Does it have ...".
Durante questi intensi quindici minuti, preferiresti preferibilmente:
- Fai una buona impressione ed evoca l'atmosfera che i compratori desiderano
- Conosci il tuo mercato, conosci quello che hanno nella loro lista "Does it have ..." e rendilo facile come torta per loro trovare grandi zecche grasse
- Mostra loro il modo migliore di utilizzare e impostare la proprietà
Guarda la tua proprietà come un prodotto
Vendi come se lo possedessi
Assicurati di chiedere al tuo agente chi è la clientela e qual è il loro stile di vita tipico. Da qui, annota le priorità, i valori e le aspirazioni del mercato target.
Questo ti aiuterà a chiarire i loro bisogni e come presentarli al meglio nella tua proprietà.
Ricorda, non si tratta solo di evidenziare gli ovvi benefici della proprietà - sì, quei pavimenti in legno sono sicuramente grandiosi ma si tratta anche di evidenziare e impostare la scena per i sogni aspirazionali del tuo target di mercato.
Raccomandiamo sempre fortemente di avere la vostra proprietà in stile professionale da uno stilista immobiliare che è abbastanza abbordabile considerando i benefici.
Se per qualsiasi motivo non puoi o non vuoi (in particolare se stai solo cercando di darlo in affitto), ecco alcuni suggerimenti per presentare al meglio la tua proprietà.
Keep It Simple
Declutter per il massimo impatto
Sì, vorrai stilare la tua posizione nei confronti del tuo mercato di riferimento, ma evita di farti trovare là fuori perché potresti sempre ottenere un acquirente che non ti aspettavi.
Inoltre, non assumere mai ciò che ti piace è ciò che piace anche a tutti gli altri. I tuoi interessi e il tuo stile potrebbero essere troppo di nicchia, quindi fai la tua ricerca e raccogli alcune riviste di interior design dall'edicola per avere un'idea di cosa è di tendenza ed è accettabile. In alternativa, consulta la nostra sezione di suggerimenti per l'interior design.
È un'idea molto migliore mantenere le cose semplici e ordinate piuttosto che tentare di andare con uno stile particolare che non si può inchiodare.
Spick & Span
Sii un maniaco pulito
Non solo "ripulire" il disordine, ma anche tutta la sporcizia e la sporcizia. Entra in tutti questi angoli e assicurati che la tua proprietà sia perfettamente pulita. Se non sei all'altezza, l'outsourcing è la soluzione migliore. Se si dispone di moquette, senza dubbio, ottenere un detergente per la moquette professionale in. Sarai sorpreso dalla grande differenza che rende.
Rinfresca tutto
Sia la luce
Vuoi conoscere una combinazione killer per una proprietà vendibile? Un tocco fresco di vernice bianca, nuove lampadine, candele tonificanti, lenzuola fresche e nuovi cuscini faranno meraviglie assolute.
I fiori e la vegetazione sono obbligatori
Coltiva il tuo pollice verde
Metti fiori freschi e verde in tutta la tua proprietà per ogni ispezione aperta e anche quando le tue foto di marketing sono prese.
Fiori freschi e verde funzionano molto bene per illuminare le cose, mentre collegano l'interno con la natura all'esterno. Non andare a buon mercato con i fiori, assolutamente non vogliamo vedere il negozio di alimentari Tiger Lilies o Gerberas.
Prendi qualche scatto del tuo posto e chiedi al tuo fiorista locale di aiutarti con una selezione adeguata qui.
Ora, vai avanti e esponi le tue migliori conoscenze di stile immobiliare. Scommettiamo anche che l'agente sarà impressionato. Che potrebbe essere utile se anche loro sono single.